天津住房公积金贷款额度期限是多久及利率又是多少

天津的住房公积金贷款额度、期限及利率主要依据借款人及共同借款人的公积金缴存情况、信用状况、收入水平等因素综合确定。以下是一些基本的规定和指导原则：

贷款额度

最高限额：

天津住房公积金贷款个人最高限额为80万元，家庭（即借款人及配偶）最高限额为120万元。

对于生育二孩或三孩的职工，按照生育支持政策，可给予一定上浮。

确定因素：

贷款额度与借款人及共同借款人的公积金缴存余额、缴存时间、月均收入、购房情况等因素有关。

具体可贷额度需通过天津市住房公积金管理中心的官方渠道进行测算。

贷款期限

最长期限：住房公积金贷款的最长期限不得超过30年。

楼龄限制：所购住房为二手房的，贷款期限不得超过所购住房竣工后30年，且贷款到期日不得超过借款人法定退休时间后5年。

贷款利率

首套房利率：目前（截至最新信息），天津住房公积金贷款首套房的利率为3.1%。

第二套房利率：第二套房的贷款利率为3.575%。

LPR影响：自2024年5月18日起，天津住房公积金贷款利率对标贷款市场报价利率（LPR），并结合实际情况进行调整。

注意事项

额度测算：建议使用天津市住房公积金管理中心提供的官方测算工具或前往中心咨询，以获取准确的可贷额度。

政策变动：住房公积金政策可能会根据国家和地方的实际情况进行调整，建议在申请前再次确认最新的政策信息。

准备材料：申请住房公积金贷款时，需准备好身份证件、婚姻关系证明、购房合同、首付凭证等相关材料。